Die Unterkunft so einrichten, dass Gäste gerne wiederkommen

Die Vermietung von Ferienwohnungen boomt. Damit sich ein Angebot von der Masse in den Buchungsportalen abhebt, braucht es besondere Merkmale, die die Wettbewerbsfähigkeit steigern. Die Einrichtung ist ein Punkt, den Vermieter beeinflussen können. Bei der Auswahl der richtigen Möbel, machen viele Vermieter Fehler, die dazu führen, dass einmalige Gäste nicht zu Stammgästen werden, die gerne immer wieder kommen. Das fängt schon bei den Wand- und Bodenbelägen an. Vielleicht braucht die Wohnung dringend einen neuen Anstrich oder einen Tapetenwechsel. Auch die Fußböden auszutauschen, geht heute mit Click-Laminat oder hochwertigem PVC-Bodenbelag schnell und kostengünstig. Die Wohnung sollte in jedem Fall hell sein, freundlich und modern. Die Bodenbeläge müssen etwas aushalten können, strapazierfähig und pflegeleicht sein.

Ein sehr wichtiger Punkt – das Schlafzimmer

Im Urlaub ist der Schlaf mit Sicherheit ein wichtiger Punkt. Ein Grund mehr, den Gästen hochwertige Lattenroste und gute Matratzen zur Verfügung zu stellen. Was eine gute Matratze ausmacht, dazu hat die Apotheken-Umschau einige Tipps zusammengestellt. Je Gast muss ein Schlafplatz mit einer Ablagemöglichkeit, wie Nachttisch oder Kommode, bereitstehen. Boxspringbetten sind beispielsweise sehr komfortabel. Gäste, die gut schlafen, sind am Ende zufriedene Gäste, die ihren Urlaub genießen können. Wichtig ist, dass die Matratzen mit abziehbaren Bezügen versehen sind, die sich heiß waschen lassen. Das sorgt für mehr Hygiene, wenn immer wieder andere Personen die Matratzen benutzen. Auch brauchen die Gäste im Schlafzimmer einen geräumigen Kleiderschrank, in den sie bequem ihre Kleider – auch für einen längeren Aufenthalt – einräumen können. Eine große Auswahl an Komplett-Schlafzimmern gibt es im Online-Handel.

Der zweite wichtige Punkt – die Küche

Gäste, die sich für eine Ferienwohnung als Unterkunft entscheiden, machen dies meistens aus mehreren Gründen. Einer davon ist, dass sie durch Selbstkochen Geld sparen können. Damit das Kochen nicht zum Desaster wird, sind ein paar grundlegende Dinge in der Küche vonnöten. Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle und eine Arbeitsfläche dürfen auf keinen Fall fehlen. Auch muss genügend Stauraum vorhanden sein, um Geschirr, Töpfe und Besteck vernünftig verstauen zu können. Stauraum für die Vorräte ist ebenfalls wichtig. So können die Gäste gleich für mehrere Tage einkaufen.

Zum Entspannen und für gemeinsame Zeit

Das Wohnzimmer sollte Raum bieten für eine Couch oder ein paar Sessel. Ob ein Fernseher wirklich notwendig ist, sollte jeder für sich selbst entscheiden. Es gibt Gäste, die eine fernsehfreie Zeit willkommen heißen. Entsprechend sollte auch die Entscheidung für oder gegen WLAN überdacht werden. Darüber hinaus sollte im Wohnzimmer ein kleines Bücherregal stehen, mit ein paar beliebten Klassikern und eventuell ein paar Brettspielen. Wenn in der Küche nicht ausreichend Platz ist, kann der Esstisch im Wohnzimmer stehen. Dann entsteht gleichzeitig Raum für Familienspiele und andere Beschäftigungsmöglichkeiten für Kinder, wie Malen und Basteln.

Einrichten – aber bitte mit Stil

Gebrauchte Möbel sind eine günstige Möglichkeit, die Ferienwohnung einzurichten. Hier ein paar geschenkte Möbel von Verwandten, dort die alten Kinderzimmermöbel von den heute erwachsenen Kindern oder alte Möbelstücke, die sonst nirgends mehr zu verwenden sind ...
Derart zusammengewürfelte Möbel wirken nicht sehr behaglich, wenn das nicht ganz bewusst der gewählte Einrichtungsstil ist. Wer gebrauchte Möbel in die Wohnung stellt, sollte vor allem darauf achten, dass sie nicht abgenutzt und abgewohnt aussehen.

Bei der Einrichtung sind Vermieter gut beraten, wenn sie einerseits praktische Möbel auswählen und andererseits auf Langlebigkeit achten. Die Möbel in einer Ferienwohnung werden stark strapaziert, durch die vielen, immer wieder neu ankommenden Gäste. Auf lange Sicht ist es kostengünstiger, etwas mehr Geld zu investieren. Hochwertige Möbel sind meist auch resistenter gegenüber Kratzern, Flecken und anderen Schäden. Zu empfehlen sind Möbel aus Kiefernholz. Sie sind aus preiswertem Echtholz, das besser ist als Spanplatten. Etwas weniger kratz- und stoßempfindlich sind Möbel aus Eichenholz.

Der eigene Geschmack entscheidet

Welche Farben oder welcher Möbelstil in einer Ferienwohnung vorherrschen, hängt sehr stark vom Geschmack des Eigentümers ab. Aber auch das verfügbare Budget und die Lage einer Immobilie spielen hier eine Rolle. Mit der Unterkunft will jeder Vermieter eine Vielzahl von unterschiedlichen Gästen der verschiedensten Altersgruppen ansprechen. Deshalb sind neutrale Farben besser als grelle. Auch Ornamente oder Schmuckstücke sollten nur sparsam verwendet werden.

Häufig verwenden Vermieter regionale Elemente für die Dekoration. Beliebt sind beispielsweise rustikale Strickdecken in Wohnungen in den Bergen oder Blautöne für eine Wohnung am Strand. Eine kreative, stilvolle Inneneinrichtung ist ein Pluspunkt für jede Wohnung.

Nicht zu viel

Im eigenen Zuhause sind häufig die meisten Flächen mit Souvenirs und anderen Gegenständen dekoriert. In einer Ferienwohnung kann das leicht überladen wirken; der Gast wird von zu vielen Eindrücken und Gegenständen überwältigt. Der neue Minimalismus-Trend zeigt hier seine Vorteile. Mit weniger Deko wirkt ein Raum gleich sauberer und kann sogar eine beruhigende Wirkung auf die Bewohner haben. Die Arbeitsplatte sollte überschaubar bleiben, Dekorationen sollten gut verteilt sein. Spiegel, Bilder oder Pflanzen dürfen den Raum nicht überfrachten.

Wie familienfreundlich sollte eine Ferienwohnung sein?

Wenn die Ferienwohnung auch an Familien mit Kindern, insbesondere Babys und Kleinkinder, vermietet werden soll, ist es wichtig, dass das Bad über eine Badewanne verfügt. Die Dusche sollte leicht begehbar, möglichst breit und ohne Türen sein. Dadurch wird die Dusche leichter zu reinigen, barrierefrei und es gibt weniger Teile, die kaputt gehen können. Familien mit kleinen Kindern haben es zudem einfacher, wenn die Wohnung etwas abgesichert ist, beispielsweise durch Steckdosensicherungen, und wenn entsprechende kindgerechte Möbel vorhanden sind, wie Kinderbett oder Hochstuhl. Auch die Außenanlage gilt es entsprechend zu gestalten. Für Kinder sind Sandkasten und Schaukel schön. Soll die Ferienwohnung auch tierfreundlich sein, freuen sich Hunde und ihre Besitzer über einen ausbruchsicheren Auslauf.

Damit die Wohnung senioren- oder behindertengerecht ist, sollten im Bad auch Griffe angebracht sein und Hocker zur Verfügung stehen. Weitere Tipps für barrierefreien Wohnraum gibt es von der rheinland-pfälzischen Landesregierung. Für längere Aufenthalte können Waschmaschine und Wäschetrockner eine große Hilfe sein.